Zwangsversteigerungen Amtsgericht Essen
31 aktuelle Zwangsversteigerungstermine · Bundesland Nordrhein-Westfalen
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Das Amtsgericht Essen (Nordrhein-Westfalen) schreibt aktuell 31 Immobilien-Zwangsversteigerungen aus — verteilt auf 2 Orte im Gerichtsbezirk und 5 Objektarten. Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte reichen von 10.000 € bis 6.150.000 € (Median 137.000 €). Der nächste Versteigerungstermin findet am 13. Oktober 2026 in Essen statt.
Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell am Amtsgericht Essen?
Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, unbebautes Grundstück
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Einfamilienhaus
Nicht ausgebauter Spitzboden
Wohn-/Geschäftshaus
Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Gewerblich genutztes Grundstück, Garage, Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Garage, Doppelhaushälfte, (Zweifamilienhaus)
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), sonstiges Teileigentum (z. B. Keller, Hobbyraum) Stallung
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Wohn- u. Teileigentum in einem Mfw mit Hofgebäuden
Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Gemeinschaftsfläche, Garagenzufahrt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mehrfamilienhaus, Gartenfläche
Mehrfamilienhaus
Wie sind die Marktdaten am Amtsgericht Essen?
Aktuell 31 Versteigerungstermine am Amtsgericht Essen. Der nächste Termin ist am 13. Oktober 2026, der späteste am 24. Februar 2027.
- Median-Verkehrswert
- 137.000 €
- Häufigste Objektarten
- Eigentumswohnung (1 bis, Eigentumswohnung (3 bis, Gewerbeeinheit (z.B. Laden
- Nächster Termin
- 13. Oktober 2026
Laut Bundesversteigerungsportal sind mit Stand 9. Oktober 2026 31 Zwangsversteigerungs-Termine am Amtsgericht Essen gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 137.000 €.
Was kostet eine Zwangsversteigerung am Amtsgericht Essen?
Der mittlere gerichtliche Verkehrswert am Amtsgericht Essen liegt bei 166.000 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 78.000 € und 364.500 €. Grundlage sind 71 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 71 erfassten Terminen, Stand 9. Oktober 2026.
Verkehrswerte nach Objektart
| Objektart | Verfahren | Median |
|---|---|---|
| Wohnungen | 34 | 88.250 € |
| Häuser | 13 | 348.000 € |
| Mehrfamilienhäuser | 13 | 359.000 € |
| Grundstücke | 4 | — |
| Gewerbeobjekte | 3 | — |
Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.
Welche Orte gehören zum Amtsgericht Essen?
Städte und Gemeinden mit aktuellen Versteigerungsterminen am Amtsgericht Essen, sortiert nach der Zahl der Objekte. Die Zahl gibt die aktuell terminierten Objekte im jeweiligen Ort an.
- Essen28
- Essen-Fischlaken1
Welche Objektarten versteigert das Amtsgericht Essen?
Anteile bezogen auf 31 ausgewertete Objekte mit aktuellem Termin am Amtsgericht Essen.
Häufige Fragen: Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Essen
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell am Amtsgericht Essen?
Mit Stand 9. Oktober 2026 sind 31 aktuelle Versteigerungstermine des Amtsgerichts Essen gelistet, verteilt auf 2 Orte im Gerichtsbezirk. Die Termine stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen des Amtsgerichts nach § 39 ZVG und werden mehrmals täglich aktualisiert.
Für welche Orte ist das Amtsgericht Essen zuständig?
Aktuell laufen Versteigerungen unter anderem in Essen, Essen-Fischlaken. Die meisten aktuellen Objekte liegen in Essen (28 Termine). Der Gerichtsbezirk eines Amtsgerichts umfasst mehrere Städte und Gemeinden.
In welcher Preisspanne liegen Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Essen?
Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte der aktuellen Objekte am Amtsgericht Essen reichen von 10.000 € bis 6.150.000 €; der Median liegt bei 137.000 €. Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert — im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen vor einem Zuschlag deutlich darunter.
Wann ist der nächste Versteigerungstermin am Amtsgericht Essen?
Der nächste terminierte Versteigerungstermin des Amtsgerichts Essen findet am 13. Oktober 2026 in Essen statt. Zu jedem Termin lassen sich Verkehrswert, Sachverständigengutachten und die amtliche Bekanntmachung einzeln aufrufen.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?
In Nordrhein-Westfalen beträgt der Grunderwerbsteuersatz 6,5 % (Stand 2026). Bei einem Zuschlag in Höhe des aktuellen Median-Verkehrswerts von 137.000 € entspräche das rund 8.905 € Grunderwerbsteuer. Anders als beim Maklerkauf fallen beim Ersteigern über das Gericht üblicherweise keine Makler- und keine Notarkosten für den Kaufvertrag an. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.
Weitere Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen
Vollstreckungsgerichte in Nordrhein-Westfalen mit aktuellen Versteigerungsterminen — jedes führt zu seinen Objekten mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung.
Die Termine des Amtsgerichts Essen spiegeln die öffentlich-rechtlichen Bekanntmachungen nach § 39 ZVG, abgerufen über das Zwangsversteigerungsportal der Länder (zvg-portal.de), Stand 9. Oktober 2026. Verkehrswerte stammen aus den gerichtlichen Sachverständigengutachten. Der Grunderwerbsteuersatz in Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 % (Stand 2026, ohne Gewähr; maßgeblich ist das Finanzamt). Diese Übersicht ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung — rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Bekanntmachungen des Amtsgerichts Essen.
Begriffe und Schreibweisen
Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.
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Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Nordrhein-Westfalen). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.
Woher stammen diese Angaben?
Die Termine und Verkehrswerte am Amtsgericht Essen stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: .
„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“
Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung
Redaktion und Verantwortung: Bundesversteigerungsportal