nicht ausgebauter Spitzboden in Essen

Lage

Zollstraße

45356 Essen

Amtsgericht

Essen

Versteigerungsort: Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293

Objektart

nicht ausgebauter Spitzboden

Aktenzeichen

0180 K 0052/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Bochold Blatt 3378

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: nicht ausgebauter Spitzboden in Essen, 45356 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Essen, Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0180 K 0052/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 13.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.500 € (5/10) und 9.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 6.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Zollstraße, 94, 96, 45356 Essen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lt. Gutachten handelt es sich um über eine Einschubtreppe erschlossenen nicht ausgebauten Spitzboden im Haus Zollstr. 92. NF 36 m². BJ:Die WEG-Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohn- bzw. Teileigentumen. BJ: 1963.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Essen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 13.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 9.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 6.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Grunddienstbarkeit

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 64 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (13.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 845 €
Grundbuchkosten (ca.): 65 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.010 € · ≈ 7.8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner