sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Essen

Lage

Savignystraße

45147 Essen

Amtsgericht

Essen

Versteigerungsort: Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293

Objektart

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Aktenzeichen

0183 K 0018/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Holsterhausen Blatt 4530

Bodenrichtwert (amtlich)

520 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Essen, 45147 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Essen, Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0183 K 0018/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 10.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.000 € (5/10) und 7.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 520 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 5.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Savignystraße, 45147 Essen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Gutachten handelt es sich um 2 Räume im Untergeschoss mit einem abbgetrennten WC und einem weiteren abgetrennten Sanitärraum. BJ: lt. Bauakte Wohnhaus-Wiederaufbau mit Gebrauchsabnahme im Februar 1962; NF: ca. 64 m².

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Essen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 10.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 7.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 5.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

520 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Essen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 42 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (10.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 650 €
Grundbuchkosten (ca.): 50 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 800 € · ≈ 8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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