Was das Gutachten wirklich sagt
— bevor Sie bieten.
Verkehrswertgutachten sind 40 bis 80 Seiten Amtsdeutsch. Unsere KI liest das komplette Dokument und fasst zusammen, was für eine Kaufentscheidung zählt: Zustand, Mängel, Belastungen und Bewohnbarkeit. Dazu Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten und die vollständige Adresse — alles auf einer PDF-Seite.
„Das Objekt ist eine unbebaute Wegefläche im Stadtteil Harpen von Bochum. Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 56 m², das als Zuwegung zu mehreren Wohnhäusern dient. Der unbelastete Verkehrswert wurde auf etwa 4.600 € geschätzt.“
Automatisiert aus einem echten Verkehrswertgutachten erzeugt, ungekürzt. So — nicht als Fließtext über mehrere Absätze — steht es auch im Dossier.
Was liest die KI aus dem Gutachten heraus?
Bei den meisten Zwangsversteigerungen liegt ein amtliches Verkehrswertgutachten vor. Liegt eines vor, wertet unsere KI es vollständig aus — nicht nur die ersten Seiten, sondern gezielt die Abschnitte zu Zustand, Rechten und Nutzung.
Bauzustand, Baujahr, Wohnfläche und Sanierungsbedarf — aus dem Gutachtentext, nicht geschätzt.
Rechte Dritter aus Abteilung II des Grundbuchs (Wohnrecht, Wegerecht u. Ä.), deterministisch erkannt.
Ob das Objekt bewohnt, vermietet oder leer steht — entscheidend für die Verwertungsplanung.
Vollständige Adresse und amtlicher Bodenrichtwert, sofern für den Standort verfügbar.
Liegt für ein Objekt kein Gutachten vor, entfällt die KI-Gutachtenanalyse — das Dossier zeigt dann trotzdem die übrigen Eckdaten, Wertgrenzen, Nebenkosten und die volle Adresse. Wir bewerben nur, was für das jeweilige Objekt tatsächlich vorliegt.
Ein Dossier pro Objekt — kein Abo
Sie zahlen nur für die Objekte, die Sie wirklich prüfen wollen — einmalig, ohne Laufzeit oder Kündigung. Das Dossier selbst kaufen Sie direkt auf der Seite des Objekts, nicht hier.
Objekt suchen- 1Objekt finden — über die Suche, ein Bundesland oder ein Amtsgericht.
- 2Auf der Objektseite unter „Dossier freischalten“ bezahlen (PayPal oder Kreditkarte).
- 3Dossier als PDF sofort herunterladen — inklusive der KI-Gutachtenanalyse, falls vorhanden.
Was in jedem Dossier steckt
Unabhängig davon, ob ein Gutachten vorliegt — diese Punkte stehen in jedem Objekt-Dossier.
- KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — wenn eines vorliegt
- Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer
- Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
- Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
- Erwerbsnebenkosten, geschätzt für das jeweilige Bundesland
- Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
- Amtlicher Bodenrichtwert — fließt in die Lage-Bewertung ein, sofern für den Standort verfügbar
Bevor Sie kaufen
Ja, aber ohne KI-Gutachtenanalyse. Liegt für ein Objekt kein Verkehrswertgutachten vor, enthält das Dossier trotzdem Eckdaten, Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten und die vollständige Adresse — nur eben keine Gutachtenauswertung, die es gar nicht geben kann. Die jeweilige Objektseite zeigt vorab an, was für dieses konkrete Objekt enthalten ist.
Ja — nach kostenloser Registrierung können Sie die amtlichen Originalunterlagen (Exposé, Gutachten, Bekanntmachung) einsehen. Das Dossier verkauft die Auswertung und Aufbereitung dieser Dokumente, nicht die Dokumente selbst.
Weil die meisten Bieter nur wenige konkrete Objekte prüfen wollen, nicht dauerhaft alle. Sie zahlen einmalig pro Objekt, ohne Laufzeit, ohne Kündigung.
Sofort nach erfolgreicher Zahlung als PDF-Download. Liegt für das Objekt noch keine KI-Analyse vor, wird sie beim Kauf automatisch angestoßen — das dauert in der Regel unter einer Minute.
Hinweis: Exposé, Gutachten und amtliche Bekanntmachung sind nach kostenloser Registrierung einsehbar und stammen von den zuständigen Amtsgerichten. Wir verkaufen die Auswertung dieser Unterlagen — nicht die Dokumente selbst; ein Weiterverkauf fremder Gutachten wäre eine Urheberrechtsverletzung.
