Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen
Aktuelle Immobilien-Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen und Umgebung. Hier finden Sie 33 Zwangsversteigerungstermine der zuständigen Amtsgerichte im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Jeder Eintrag in Gelsenkirchen enthält Verkehrswert, Termin und — sofern verfügbar — Gutachten und Bekanntmachung.
Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell in Gelsenkirchen?
Alle ansehenEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
2× Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz
Wohn-/Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplatzhof
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), zwei Eigentumswohnungen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Mehrfamilienhaus, Mehrfamilien-Doppelwohnhaus
Wohn-/Geschäftshaus
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Wohn-/Geschäftshaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
2× Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Mehrfamilienhaus, zwei Nebengebäude (Werkstatt), einem Garagengebäude (Einzelgarage) und vier Reihengaragen
Zweifamilienhaus, freistehend, Gartenland
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus, Garagengebäude
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
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Diese Seite sortiert nach Lage des Objekts. Die vollständige Terminliste nach Zuständigkeit: Amtsgericht Gelsenkirchen, Amtsgericht Essen.
Wie sind die Marktdaten in Gelsenkirchen und Umgebung?
Aktuell 24 Versteigerungstermine in Gelsenkirchen und Umgebung. Der nächste Termin ist am 21. Oktober 2026, der späteste am 22. Januar 2027.
- Median-Verkehrswert
- 95.000 €
- Häufigste Objektarten
- Eigentumswohnung (3 bis, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung (1 bis
- Nächster Termin
- 21. Oktober 2026
Laut Bundesversteigerungsportal sind mit Stand 16. Oktober 2026 24 Zwangsversteigerungs-Termine in Gelsenkirchen und Umgebung gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 95.000 €.
Was kostet eine Zwangsversteigerung in Gelsenkirchen?
Der mittlere gerichtliche Verkehrswert in Gelsenkirchen liegt bei 72.000 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 40.000 € und 247.750 €. Grundlage sind 60 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 63 erfassten Terminen, Stand 16. Oktober 2026.
Verkehrswerte nach Objektart
| Objektart | Verfahren | Median |
|---|---|---|
| Wohnungen | 33 | 62.000 € |
| Häuser | 14 | 283.000 € |
| Mehrfamilienhäuser | 8 | 331.500 € |
| Gewerbeobjekte | 2 | — |
| Grundstücke | 1 | — |
Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.
Begriffe und Schreibweisen
Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.
Wer nach „Zwangsversteigerung Gelsenkirchen“, „Zwangsversteigerungen Gelsenkirchen“, „Versteigerungstermine Gelsenkirchen“, „Hausversteigerung Gelsenkirchen“, „ZVG Gelsenkirchen“ sucht, meint dieselben Termine wie auf dieser Seite.
Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Nordrhein-Westfalen). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.
Woher stammen diese Angaben?
Die Termine und Verkehrswerte in Gelsenkirchen stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: .
„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“
Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung
Redaktion und Verantwortung: Bundesversteigerungsportal