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Das Amtsgericht Passau (Bayern) schreibt aktuell 17 Immobilien-Zwangsversteigerungen aus — verteilt auf 12 Orte im Gerichtsbezirk und 3 Objektarten. Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte reichen von 4.600 € bis 1.464.540 € (Median 198.000 €). Der nächste Versteigerungstermin findet am 2. Oktober 2026 in Bad Griesbach i. Rottal statt.
Wie sind die Marktdaten am Amtsgericht Passau?
Aktuell 17 Versteigerungstermine am Amtsgericht Passau. Der nächste Termin ist am 2. Oktober 2026, der späteste am 4. Dezember 2026.
- Median-Verkehrswert
- 198.000 €
- Häufigste Objektarten
- Einfamilienhaus, Eigentumswohnung (1 bis, unbebautes Grundstück
- Nächster Termin
- 2. Oktober 2026
Laut Bundesversteigerungsportal sind mit Stand 25. September 2026 17 Zwangsversteigerungs-Termine am Amtsgericht Passau gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 198.000 €.
Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell am Amtsgericht Passau?
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Unbebautes Grundstück
Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Einfamilienhaus
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Einfamilienhaus
Wohn- und Appartementhaus, Nebengebäude mit Wohnung
Waldfläche
Ferienappartement
Wohnhaus, Lagerhalle u.a.
Kellerräume
Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald
Unbebautes Grundstück
Zweifamilienhaus
Einfamilienhaus
Was kostet eine Zwangsversteigerung am Amtsgericht Passau?
Der mittlere gerichtliche Verkehrswert am Amtsgericht Passau liegt bei 198.000 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 51.280 € und 324.000 €. Grundlage sind 31 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 35 erfassten Terminen, Stand 25. September 2026.
Verkehrswerte nach Objektart
| Objektart | Verfahren | Median |
|---|---|---|
| Häuser | 15 | 275.000 € |
| Wohnungen | 10 | 56.000 € |
| Grundstücke | 5 | 31.000 € |
Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.
Welche Orte gehören zum Amtsgericht Passau?
Städte und Gemeinden mit aktuellen Versteigerungsterminen am Amtsgericht Passau, sortiert nach der Zahl der Objekte. Die Zahl gibt die aktuell terminierten Objekte im jeweiligen Ort an.
- Bad Griesbach4
- Bad Griesbach i. Rottal2
- Schönberg2
- Aldersbach1
- Haidmühle1
- Hofkirchen1
- Innernzell1
- Mauth1
- Neureichenau1
- Spiegelau-Klingenbrunn1
- Thurmansbang1
- Windorf1
Welche Objektarten versteigert das Amtsgericht Passau?
Anteile bezogen auf 17 ausgewertete Objekte mit aktuellem Termin am Amtsgericht Passau.
Häufige Fragen: Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Passau
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell am Amtsgericht Passau?
Mit Stand 25. September 2026 sind 17 aktuelle Versteigerungstermine des Amtsgerichts Passau gelistet, verteilt auf 12 Orte im Gerichtsbezirk. Die Termine stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen des Amtsgerichts nach § 39 ZVG und werden mehrmals täglich aktualisiert.
Für welche Orte ist das Amtsgericht Passau zuständig?
Aktuell laufen Versteigerungen unter anderem in Bad Griesbach, Bad Griesbach i. Rottal, Schönberg, Aldersbach, Haidmühle, Hofkirchen u. a.. Die meisten aktuellen Objekte liegen in Bad Griesbach (4 Termine). Der Gerichtsbezirk eines Amtsgerichts umfasst mehrere Städte und Gemeinden.
In welcher Preisspanne liegen Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Passau?
Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte der aktuellen Objekte am Amtsgericht Passau reichen von 4.600 € bis 1.464.540 €; der Median liegt bei 198.000 €. Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert — im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen vor einem Zuschlag deutlich darunter.
Wann ist der nächste Versteigerungstermin am Amtsgericht Passau?
Der nächste terminierte Versteigerungstermin des Amtsgerichts Passau findet am 2. Oktober 2026 in Bad Griesbach i. Rottal statt. Zu jedem Termin lassen sich Verkehrswert, Sachverständigengutachten und die amtliche Bekanntmachung einzeln aufrufen.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Bayern?
In Bayern beträgt der Grunderwerbsteuersatz 3,5 % (Stand 2026). Bei einem Zuschlag in Höhe des aktuellen Median-Verkehrswerts von 198.000 € entspräche das rund 6.930 € Grunderwerbsteuer. Anders als beim Maklerkauf fallen beim Ersteigern über das Gericht üblicherweise keine Makler- und keine Notarkosten für den Kaufvertrag an. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.
Weitere Amtsgerichte in Bayern
Vollstreckungsgerichte in Bayern mit aktuellen Versteigerungsterminen — jedes führt zu seinen Objekten mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung.
Die Termine des Amtsgerichts Passau spiegeln die öffentlich-rechtlichen Bekanntmachungen nach § 39 ZVG, abgerufen über das Zwangsversteigerungsportal der Länder (zvg-portal.de), Stand 25. September 2026. Verkehrswerte stammen aus den gerichtlichen Sachverständigengutachten. Der Grunderwerbsteuersatz in Bayern beträgt 3,5 % (Stand 2026, ohne Gewähr; maßgeblich ist das Finanzamt). Diese Übersicht ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung — rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Bekanntmachungen des Amtsgerichts Passau.
Woher stammen diese Angaben?
Die Termine und Verkehrswerte am Amtsgericht Passau stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: .
„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“
Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung
Redaktion und Verantwortung: Bundesversteigerungsportal
