Waldfläche in Schönberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Waldfläche in Schönberg, Ortsteil Südöstlich von Eberhardsreuth im Waldgebiet Bauernberg, 94513 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Passau, Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0803 K 0090/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 30.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 15.400 € (5/10) und 21.560 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 15.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Waldfläche südöstlich von Eberhardsreuth bei Schönberg im ostexponierten Unterhangbereich des "Bauernberges"; die östlichen Flächenteile liegen bereits im Senkenbereich der Ilz; die Hö- henlage beträgt 433 bis 442 m NN; das Bewertungsobjekt liegt vollumfänglich im Naturpark und Landschaftsschutzgebiet Bayeri- scher Wald; eine ordnungs- und sachgemäße …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Waldfläche südöstlich von Eberhardsreuth bei Schönberg im ostexponierten Unterhangbereich des "Bauernberges"; die östlichen Flächenteile liegen bereits im Senkenbereich der Ilz; die Hö- henlage beträgt 433 bis 442 m NN; das Bewertungsobjekt liegt vollumfänglich im Naturpark und Landschaftsschutzgebiet Bayeri- scher Wald; eine ordnungs- und sachgemäße Waldbewirtschaftung wird hierdurch nicht beein- trächtigt; das Grundstück wird entlang der Westgrenze von einem in Nord-Süd-Richtung verlaufenden LKW-fahrbaren Forstweg durchschnitten, der im Norden in die Kreisstraße FRG 26 und im Sü- den in den Anliegerweg Rosenbergersäge mündet; auf Teilflächen durch (stark verwachsene) Rückewege erschlossen; Lage: Südöstlich von Eberhardsreuth im Waldgebiet Bauernberg
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Passau. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Der Wald ist aufgelichtet und lückig mit Fichten-Altbeständen und Naturverjüngung. Es sind stark verkrautete Flächen und Pflegerückstände vorhanden.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 30.800 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 21.560 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 15.400 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.080 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Waldgrundstück FlNr. 236 in Eberhardsreuth ist forstlich genutzt und hat eine Fläche von 10.042 m². Der Verkehrswert beträgt 30.800 EUR. Es ist in einer unregelmäßigen Dreiecksform und hat eine geringe Erschließung mit einem Forstweg. Der Wald ist aufgelichtet und hat Pflegerückstände.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (30.800 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 1.078 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 154 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 154 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.386 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Passau
- Aktenzeichen
- 0803 K 0090/ 2024
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 09:03
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.