Zwangsversteigerungen Amtsgericht Bergheim
12 aktuelle Zwangsversteigerungstermine · Bundesland Nordrhein-Westfalen
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Das Amtsgericht Bergheim (Nordrhein-Westfalen) schreibt aktuell 12 Immobilien-Zwangsversteigerungen aus — verteilt auf 4 Orte im Gerichtsbezirk und 4 Objektarten. Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte reichen von 95.000 € bis 580.000 € (Median 266.000 €). Der nächste Versteigerungstermin findet am 16. Oktober 2026 in Bedburg statt.
Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell am Amtsgericht Bergheim?
Baugrundstück
Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Garage, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Doppelhaushälfte
Garage, Einfamilienhaus
Garage, Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Zweifamilienhaus, Garage
Wie sind die Marktdaten am Amtsgericht Bergheim?
Aktuell 12 Versteigerungstermine am Amtsgericht Bergheim. Der nächste Termin ist am 16. Oktober 2026, der späteste am 17. Februar 2027.
- Median-Verkehrswert
- 266.000 €
- Häufigste Objektarten
- Einfamilienhaus, Garage, Zweifamilienhaus
- Nächster Termin
- 16. Oktober 2026
Laut Bundesversteigerungsportal sind mit Stand 9. Oktober 2026 12 Zwangsversteigerungs-Termine am Amtsgericht Bergheim gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 266.000 €.
Was kostet eine Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bergheim?
Der mittlere gerichtliche Verkehrswert am Amtsgericht Bergheim liegt bei 210.650 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 138.000 € und 336.000 €. Grundlage sind 29 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 29 erfassten Terminen, Stand 9. Oktober 2026.
Verkehrswerte nach Objektart
| Objektart | Verfahren | Median |
|---|---|---|
| Häuser | 15 | 316.000 € |
| Wohnungen | 7 | 101.000 € |
| Grundstücke | 5 | 159.000 € |
| Mehrfamilienhäuser | 2 | — |
Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.
Welche Orte gehören zum Amtsgericht Bergheim?
Städte und Gemeinden mit aktuellen Versteigerungsterminen am Amtsgericht Bergheim, sortiert nach der Zahl der Objekte. Die Zahl gibt die aktuell terminierten Objekte im jeweiligen Ort an.
- Bergheim6
- Bedburg3
- Pulheim2
- Elsdorf1
Welche Objektarten versteigert das Amtsgericht Bergheim?
Anteile bezogen auf 12 ausgewertete Objekte mit aktuellem Termin am Amtsgericht Bergheim.
Häufige Fragen: Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Bergheim
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell am Amtsgericht Bergheim?
Mit Stand 9. Oktober 2026 sind 12 aktuelle Versteigerungstermine des Amtsgerichts Bergheim gelistet, verteilt auf 4 Orte im Gerichtsbezirk. Die Termine stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen des Amtsgerichts nach § 39 ZVG und werden mehrmals täglich aktualisiert.
Für welche Orte ist das Amtsgericht Bergheim zuständig?
Aktuell laufen Versteigerungen unter anderem in Bergheim, Bedburg, Pulheim, Elsdorf. Die meisten aktuellen Objekte liegen in Bergheim (6 Termine). Der Gerichtsbezirk eines Amtsgerichts umfasst mehrere Städte und Gemeinden.
In welcher Preisspanne liegen Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Bergheim?
Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte der aktuellen Objekte am Amtsgericht Bergheim reichen von 95.000 € bis 580.000 €; der Median liegt bei 266.000 €. Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert — im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen vor einem Zuschlag deutlich darunter.
Wann ist der nächste Versteigerungstermin am Amtsgericht Bergheim?
Der nächste terminierte Versteigerungstermin des Amtsgerichts Bergheim findet am 16. Oktober 2026 in Bedburg statt. Zu jedem Termin lassen sich Verkehrswert, Sachverständigengutachten und die amtliche Bekanntmachung einzeln aufrufen.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?
In Nordrhein-Westfalen beträgt der Grunderwerbsteuersatz 6,5 % (Stand 2026). Bei einem Zuschlag in Höhe des aktuellen Median-Verkehrswerts von 266.000 € entspräche das rund 17.290 € Grunderwerbsteuer. Anders als beim Maklerkauf fallen beim Ersteigern über das Gericht üblicherweise keine Makler- und keine Notarkosten für den Kaufvertrag an. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.
Weitere Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen
Vollstreckungsgerichte in Nordrhein-Westfalen mit aktuellen Versteigerungsterminen — jedes führt zu seinen Objekten mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung.
Die Termine des Amtsgerichts Bergheim spiegeln die öffentlich-rechtlichen Bekanntmachungen nach § 39 ZVG, abgerufen über das Zwangsversteigerungsportal der Länder (zvg-portal.de), Stand 9. Oktober 2026. Verkehrswerte stammen aus den gerichtlichen Sachverständigengutachten. Der Grunderwerbsteuersatz in Nordrhein-Westfalen beträgt 6,5 % (Stand 2026, ohne Gewähr; maßgeblich ist das Finanzamt). Diese Übersicht ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung — rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Bekanntmachungen des Amtsgerichts Bergheim.
Begriffe und Schreibweisen
Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.
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Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Nordrhein-Westfalen). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.
Woher stammen diese Angaben?
Die Termine und Verkehrswerte am Amtsgericht Bergheim stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: .
„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“
Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung
Redaktion und Verantwortung: Bundesversteigerungsportal