Einfamilienhaus in Blankenfelde-Mahlow
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Blankenfelde-Mahlow, 15831 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Potsdam, Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0260/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 226.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 113.000 € (5/10) und 158.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 500 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 113.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundbucheintragung: 1/2 - Anteil des Bestandsverzeichnisses Nr. 5.2 (Lothar Horst Schumacher) am Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Mahlow Blatt 2815 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Mahlow Flur 1, Flurstück 784 Gebäude- und Freifläche 660 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundbucheintragung: 1/2 - Anteil des Bestandsverzeichnisses Nr. 5.2 (Lothar Horst Schumacher) am Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Mahlow Blatt 2815 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Mahlow Flur 1, Flurstück 784 Gebäude- und Freifläche 660 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein bebautes Grundstück, postalisch: Keplerstraße 37, 15831 Blankenfelde - Mahlow. Die Bebauung besteht in einem Einfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1991. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m². Zum Zeitpunkt der Besichtigung wurde das Einfamilienwohnhaus durch den Eigentümer/Schuldner selbst genutzt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 226.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 158.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 113.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 22.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Blankenfelde-Mahlow. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 226.000 € und liegt damit 69 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 134.000 €). Ausgewertet wurden 48 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 1.530.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 40 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (500 €/m²) liegt 733 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (60 €/m², aus 59 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 48 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (226.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 14.690 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.130 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.130 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 16.950 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0260/ 2026
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:08
- Bodenrichtwert
- BORIS BB · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.