Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Lage

Plantagenstraße

12169 Berlin Steglitz

Amtsgericht

Schöneberg

Versteigerungsort: Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110

Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Aktenzeichen

0076 K 0050/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Steglitz Blatt 23464

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin, Ortsteil Steglitz, 12169 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 6. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schöneberg, Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0076 K 0050/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 171.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 85.500 € (5/10) und 119.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 85.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Plantagenstraße, 12169 Berlin, Steglitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Die laut Gutachten vermietete Wohnung ist im Hochparterre rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 51 m² aus 2 Zimmern, offener Küche, Bad und Abstellraum (laut Teilungserklärung). Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich. Angaben z. Gläubiger: 1. Sparkasse Märkisch-Oderland, Große Straße 2-3, 15344 Strausberg, Tel.: 03341 340-2547 2. WEG Plantagenstraße 4, 12169 Berlin, vertr.d.d.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schöneberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 171.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 119.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 85.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 17.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 31 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Berlin

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 171.000 € und liegt damit 48 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Berlin (Median 330.000 €). Ausgewertet wurden 47 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 98.000 € bis 1.085.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 83 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

98.000 €Median 330.000 €1.085.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 47 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Berlin (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (171.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 10.260 €
Grundbuchkosten (ca.): 855 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 855 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.970 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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