Garage, Grundstück mit Garagenzeilen in Berlin-Neukölln

Lage

Glasower Str.

12051 Berlin-Neukölln Neukölln

Amtsgericht

Neukölln

Versteigerungsort: Amtsgericht Neukölln, Saal 128

Objektart

Garage, Grundstück mit Garagenzeilen

Aktenzeichen

0070 K 0051/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

47 Neukölln Blatt 11260

Bodenrichtwert (amtlich)

1.400 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Garage, Grundstück mit Garagenzeilen in Berlin-Neukölln, Ortsteil Neukölln, 12051 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 14. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Neukölln, Amtsgericht Neukölln, Saal 128. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0051/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.500.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 750.000 € (5/10) und 1.050.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1.400 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 750.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Glasower Str., 12051 Berlin-Neukölln, Neukölln

Objektbeschreibung laut Gutachten

Nach den Ermittlungen der Sachverständigen handelt es sich um ein zu Parkzwecken bebautes Grundstück mit einer Größe von 1035 m². Auf dem Grundstück wurden zwei Garagenzeilen in eingeschossiger Bauweise errichtet. Innerhalb der Gebäude sind 38 Garagenstellplätze untergebracht. Die weiteren Einzelheiten können auch dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln ausliegenden Gutachten entnommen werden.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neukölln. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 1.500.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.050.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 750.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 150.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

1.400 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin-Neukölln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BE · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 13 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.500.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 90.000 €
Grundbuchkosten (ca.): 7.500 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 7.500 €
Gesamt-Nebenkosten: 105.000 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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