Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mainz
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mainz, 55127 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0051/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 202.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 101.000 € (5/10) und 141.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 101.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz] Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 9844/1.000.000 an der Wohnung im 19. Obergeschoss, Aufteilungsplan Nr. 192 3418 BV 1, 2 Rest von 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bretzenheim [Mainz] Flur 15 Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz] Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 9844/1.000.000 an der Wohnung im 19. Obergeschoss, Aufteilungsplan Nr. 192 3418 BV 1, 2 Rest von 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bretzenheim [Mainz] Flur 15 Nr. 158 Gebäude- und Freifläche Regerstraße 6 12.357 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus, BJ ca. 1968, Wohnfläche ca. 81,43 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Gäste WC, Balkon/Loggia Durch den Gutachter fand keine Innenbesichtigung statt. Wertermittlungsstichtag 20.01.2025
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 202.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 141.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 101.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 20.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 202.000 € und liegt damit 39 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 145.000 €). Ausgewertet wurden 37 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 30 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 37 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 26. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (202.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 10.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.010 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.010 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.120 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Mainz
- Aktenzeichen
- 0260 K 0051/ 2024
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.