Einfamilienhaus in Mainz

Lage

Morschstraße

55129 Mainz Hechtsheim

Amtsgericht

Mainz

Versteigerungsort: Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0260 K 0013/ 2023

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

lfd.Nr.

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Mainz, Ortsteil Hechtsheim, 55129 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0013/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 250.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 125.000 € (5/10) und 175.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 125.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Morschstraße, 55129 Mainz, Hechtsheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Hechtsheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Hechtsheim Flur 1 Nr. 5 Gebäude- und Freifläche\Morschstraße 25 2733 BV 1 2 Hechtsheim Flur 1 Nr. 3 Gebäude- und Freifläche Morschstraße 22 91 2733 BV 3 3 Hechtsheim Flur 1 Nr. 7 Gebäude- und Freifläche Im Zuckergarten 42 2733 BV 4 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Anbau/Überbau mit 25 m²; Verkehrswert: 0,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus; zweigeschossig, ursprüngliches Baujahr unbekannt; ca. 1967 wurde das bestehende Erdgeschoss aufgestockt; Erdgeschoss: Flur, Bad, Esszimmer, Küche; Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Diele/Zugang zu Dachgeschoss; Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, WC; Bruttogrundfläche ca. 121 m²; Wohnfläche ca. 76 m²; Verkehrswert: 250.000,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Keller-/Lagergebäude mit 42 m²; Verkehrswert: 15.000,00 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 250.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 175.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 125.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 25.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 49 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 250.000 € und liegt damit 33 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 187.500 €). Ausgewertet wurden 164 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 785.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 34 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 187.500 €785.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 164 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (250.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 12.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.250 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.250 €
Gesamt-Nebenkosten: 15.000 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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