Einfamilienhaus in Harxheim - bei Mainz

Lage

Bahnhofstraße

55296 Harxheim - bei Mainz

Amtsgericht

Mainz

Versteigerungsort: Mainz

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0260 K 0070/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Harxheim - bei Mainz, 55296 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Mainz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0070/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 811.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 405.500 € (5/10) und 567.700 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 405.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bahnhofstraße, 55296 Harxheim - bei Mainz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Harxheim [bei Mainz] Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Harxheim [bei Mainz] Flur 3 Nr. 556 Gebäude- und Freifläche Bahnhofstraße 76 960 2509 BV1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Garage; unterkellert, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, freistehend; Baujahr ca. 1965, Modernisierung ca. 1998; Wohn- u. Nutzfläche: Hauptwohnung rd. 213 m², Einlieferwohnung rd. 78 m²; Hauptwohnung leerstehend, Einliegerwohnung vermietet (480 EUR/monatl.)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 811.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 567.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 405.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 81.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 103 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 811.000 € und liegt damit 346 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 785.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 182.000 €785.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (811.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 40.550 €
Grundbuchkosten (ca.): 4.055 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 4.055 €
Gesamt-Nebenkosten: 48.660 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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