Doppelhaushälfte, Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Mainz

Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz] Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Bretzenheim [Mainz] Flur 5 Nr. 111/23 Gebäude- und Freifläche Albanusstraße 70 521 11910 BV 1 Zusatz: 2/ zu 1 Grunddienstbarkeit (Kanalmitbenutzungsrecht) an dem Grundstück Bretzenheim Blatt 10059,10060,10061, BestVerz. Nr. 1, dort eingetragen in  Abt . II Nr.1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Doppelhaushälfte (Ein- bis Zweifamilienhaus), Baujahr 1959/1960, mind. 6 Wohnräume, 3 Bäder, 2 Balkone, Keller- und Dachgeschoss z.T. ausgebaut, KFZ Stellplatz in der Garage und auf dem Grundstück vorhanden, Garage in Grenzbebauung Erdgeschoss: Offener  Wohn-/Ess-/Küchenbereich,  zwei  Wohnräume,  Bad,  Diele, Treppenraum Obergeschoss: Vier Wohnräume, Bad, Diele, Treppenraum Dachgeschoss: Speicher, z.T. ausgebaut Kellergeschoss: Kellerräume ( Hausanschlussraum,  Waschküche,  zwei  ausgebaute Räume, Duschbad), Diele. Gem. Grundriss  war eine Garage geplant;  eine Abfahrt  sowie ein entsprechendes Tor sind vorhanden. Gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche 152,85 qm. Diese berücksichtigt nicht die im Dachgeschoss ausgebauten Wohnräume und wird rein nachrichtlich ausgewiesen. Durch den Gutachter fand nur eine Außenbesichtigung statt Wertermittlungsstichtag: 17.04.2025;