unbebautes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Mittenwald
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Mittenwald, 82481 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Weilheim i. OB, Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0052/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 4.340.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.170.000 € (5/10) und 3.038.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 2.170.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück (Grünland) 603 m² Flst. 1210; An der Dammkarstraße, 82481 Mittenwald; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück mit Überbau (Wohnhaus) von Flst. 1210/4 zu 562 m² Flst. 1210/3; Dammkarstraße 12, 82481 Mittenwald; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück (Grünland) 603 m² Flst. 1210; An der Dammkarstraße, 82481 Mittenwald; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück mit Überbau (Wohnhaus) von Flst. 1210/4 zu 562 m² Flst. 1210/3; Dammkarstraße 12, 82481 Mittenwald; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebautes Grundstück (Gästehaus) zu 639 m² Flst. 1210/4; Dammkarstraße 12, 82481 Mittenwald; Es besteht ein Überbau auf Flst. 1210/3;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weilheim i. OB. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 4.340.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 3.038.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 2.170.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 434.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 4.340.000 € und liegt damit 5212 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 81.700 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 3 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.340.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 151.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 21.700 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 21.700 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 195.300 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Weilheim i. OB
- Aktenzeichen
- 0001 K 0052/ 2022
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.