land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges in Steingaden

Lage

Grundfeld, Nähe Auf der Egg

86989 Steingaden

Amtsgericht

Weilheim i. OB

Versteigerungsort: Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges

Aktenzeichen

0002 K 0016/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Weilheim i.OB. von Urspring, Blatt 1764

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges in Steingaden, 86989 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Weilheim i. OB, Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 37.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 18.650 € (5/10) und 26.110 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 18.650 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Grundfeld, Nähe Auf der Egg, 86989 Steingaden

Objektbeschreibung laut Gutachten

lfd.Nr. 1: Gemarkung Urspring, Flurstück 208, Außenbereich Landwirtschaft, Grundfeld, 8.286 m²; lfd. Nr. 2: Zufahrt zu Flurstück 208, Gemarkung Urspring, Flurstück 208/1, Verkehrsfläche, Nähe Auf der Egg, 59 m²;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weilheim i. OB. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 37.300 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 26.110 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 18.650 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.730 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 59 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 37.300 € und liegt damit 61 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 95.500 €). Ausgewertet wurden 66 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 65 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.180 €Median 95.500 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 66 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (37.300 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 1.306 €
Grundbuchkosten (ca.): 187 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 187 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.680 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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