Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Partenkirchen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Partenkirchen, 82467 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Weilheim i. OB, Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0063/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.660.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 830.000 € (5/10) und 1.162.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 830.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3-Zimmer-DG-Wohnung, Alpenstraße 2c in 82467 Partenkirchen; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Tiefgaragenstellplatz, Alpenstraße 2c in 82467 Partenkirchen;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weilheim i. OB. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 1.660.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.162.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 830.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 166.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.660.000 € und liegt damit 678 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 213.500 €). Ausgewertet wurden 68 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 25.000 € bis 1.970.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 4 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 68 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.660.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 58.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 8.300 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 8.300 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 74.700 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Weilheim i. OB
- Aktenzeichen
- 0001 K 0063/ 2024
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:03
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.