Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Eberswalde
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Eberswalde, 16225 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Strausberg, Amtsgericht Strausberg, Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0047/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 62.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 31.150 € (5/10) und 43.610 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 140 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 31.150 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, zweigeschossig, voll unterkellert, 2 Dachgeschosse, 4 Wohneinheiten, Bj. geschätzt 1936 Wohnfläche rd. 41 m², vermietet; weitere Details unter: www.zvg.com
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Strausberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 62.300 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 43.610 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 31.150 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 6.230 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Eberswalde. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 62.300 € und liegt damit 56 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Brandenburg (Median 143.000 €). Ausgewertet wurden 9 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 46.000 € bis 494.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 89 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (140 €/m²) liegt 59 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (340 €/m², aus 10 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 9 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 16. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (62.300 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 4.050 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 312 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 312 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.674 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Strausberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0047/ 2024
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:08
- Bodenrichtwert
- BORIS BB · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.