Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Saarbrücken
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Saarbrücken, 66121 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Saarbrücken im Saarland, AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0048 K 0096/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 89.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 44.600 € (5/10) und 62.440 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 44.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eigentumswohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien; Baujahr 1994; Wohnfläche gem. Unterlagen rd. 52 qm (inkl. Anteil an der Terrasse); Räume gem. Aufteilungsplan: Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Diele, Wohn-/Essbereich, Terrasse, Abstellraum. Anschrift: Mittelstraße 6-8, 66121 Saarbrücken Das Bewertungsobjekt konnte nur von außen besichtigt werden.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eigentumswohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien; Baujahr 1994; Wohnfläche gem. Unterlagen rd. 52 qm (inkl. Anteil an der Terrasse); Räume gem. Aufteilungsplan: Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Diele, Wohn-/Essbereich, Terrasse, Abstellraum. Anschrift: Mittelstraße 6-8, 66121 Saarbrücken Das Bewertungsobjekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen bis leicht unterdurchschnittlichen Zustand. Zum Zustand des Wohnungseigentums kann aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung keine Angabe gemacht werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Saarbrücken im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 89.200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 62.440 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 44.600 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 8.920 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Saarland
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 89.200 € und liegt damit 14 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Saarland (Median 78.000 €). Ausgewertet wurden 8 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 38.000 € bis 297.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 38 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 8 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 15. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (89.200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 5.798 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 446 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 446 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 6.690 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Saarbrücken im Saarland
- Aktenzeichen
- 0048 K 0096/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:41
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.