Einfamilienhaus in Saarbrücken

Lage

Metzer Straße

66117 Saarbrücken

Amtsgericht

Saarbrücken im Saarland

Versteigerungsort: AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0048 K 0084/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grundbuch von Saarbrücken Blatt 9968, BV-Nr. 1, Flur 1 Flurstück 613/2.

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Saarbrücken, 66117 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 2. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Saarbrücken im Saarland, AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0048 K 0084/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 417.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 208.500 € (5/10) und 291.900 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 208.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Metzer Straße, 66117 Saarbrücken

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Detaillierte Objektbeschreibung: Dreigeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, zweiseitige Grenzbebauung; Baujahr ca. 2002; Gesamtwohnfläche: ca. 215 qm; Aufbau: UG/KG: Treppe/Vorraum, 1 Zimmer/Küche, Badezimmer, Sauna-/Kellerraum, Technikraum/Heizungskeller; EG: Flur, separates WC mit Waschbecken und Urinal, Garage; 1. OG: Flur, Küche/Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer; 2. OG: Treppe/Flur, Badezimmer, 1 Zimmer mit Wendeltreppe zur Empore/Galeriezimmer, Dachterrasse teilweise überdacht, Wintergarten/“Sommerküche“; DG: Galeriezimmer/Empore, Dachterrasse Bauschäden und Baumängel: Feuchtigkeitserscheinungen im Untergeschoss auf der Straßenseite, Instandsetzungsbedarf einer Fenstertür, Garagentor, Bodenbelag der Dachterrasse im Dachgeschoss, vereinzelt Putzschäden der Außenfassade, die Elektrik in der Garage ist nicht fertiggestellt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Saarbrücken im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 417.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 291.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 208.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 41.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 150 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 417.000 € und liegt damit 93 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 216.310 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 12 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 216.310 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (417.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 27.105 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.085 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.085 €
Gesamt-Nebenkosten: 31.275 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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