Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus in Saarbrücken

Lage

Am Blauberg

66119 Saarbrücken

Amtsgericht

Saarbrücken im Saarland

Versteigerungsort: AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 3

Objektart

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus

Aktenzeichen

0048 K 0012/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

1) St. Arnual Blatt 4505, Flur 8, Flurstück 199/11 2) St. Arnual Blatt 4505, Flur 8, Flurstück 199/5

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus in Saarbrücken, 66119 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Saarbrücken im Saarland, AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0048 K 0012/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 570.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 285.000 € (5/10) und 399.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 285.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Blauberg, 66119 Saarbrücken

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Grundstück mit Ein-bis Zweifamilienhaus; zweigeschossig; unterkellert; nicht ausbaufähiges Dachgeschoss; mit Anbau von 2 Garagen (rechts und linksseitig des Wohnhauses); Baujahr ca. 1981 gemäß Bauakte Modernisierungen sind nicht bekannt; die Verkehrswertermittlung Seite 2/2 erfolgte nach dem äußeren Anschein, da das Bewertungsobjekt nicht von innen besichtigt werden konnte (Außenbesichtigung erfolgte von der Straßenseite). Gesamtwohnfläche: 165 m² Grundstücksfläche: Flurstück 199/5: 530 m²; Flurstück 199/11: 113 m² Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich diverse Kellerräume, sowie ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer, Flur, Abstellraum und ein Balkon. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, Diele, Flur, Abstellraum und ein Balkon. Bauschäden/Baumängel: fehlender Oberputz/Anstrich der Fassade; Instandsetzungsbedarf im Bereich der Keramikverkleidung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Saarbrücken im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 570.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 399.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 285.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 57.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 48 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 570.000 € und liegt damit 164 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 216.310 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 7 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 216.310 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (570.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 37.050 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.850 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.850 €
Gesamt-Nebenkosten: 42.750 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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