Einfamilienhaus in Herxheimweyer

Lage

Am Spielberg

76863 Herxheimweyer

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Versteigerungsort: Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0003 K 0017/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Herxheimweyher Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Herxheimweyher 190/8 Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche Am Spielberg 32 1.872 544 BV 1

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Herxheimweyer, 76863 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 23. September 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Landau in der Pfalz, Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0017/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 785.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 392.500 € (5/10) und 549.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 392.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Spielberg, 76863 Herxheimweyer

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - Freistehendes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Baujahr 1975 sowie eine angebaute Schwimmhalle aus dem Jahr 1980 - Das Wohnhaus umfasst rund 185 m² Wohnfläche (ca. 398 m² BGF) - Die Ausstattung entspricht einem mittleren bis gehobenen Standard. Das Bewertungsobjekt ist teils modernisiert (u. a. Heizung 2022).

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 785.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 549.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 392.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 78.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 18 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 785.000 € und liegt damit 331 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 1 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 182.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (785.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 39.250 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.925 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.925 €
Gesamt-Nebenkosten: 47.100 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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