gewerblich genutzte Räume in Koblenz
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: gewerblich genutzte Räume in Koblenz, Ortsteil Karthause, 56075 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 30. September 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Koblenz, Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, Saal 49. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 41.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 20.750 € (5/10) und 29.050 € (7/10). Wohnfläche rund 115 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 20.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Miteigentumsanteil an dem mit einem gemischt genutzten Objekt bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an gewerblich genutzten Räume, im Aufteilungsplan mit C bezeichnet
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Koblenz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zustand
- Die genaue bauliche Zustandsbewertung ist im Gutachten nicht explizit beschrieben.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 41.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 29.050 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 20.750 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 4.150 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein Teileigentum mit einer Nutzfläche von ca. 115 m². Es handelt sich um eine Immobilie in einer Stadt, deren Lage im Gutachten beschrieben wird. Die Bauzeichnungen und Nutzflächenberechnungen sind im Gutachten enthalten.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (41.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 2.075 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 208 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 208 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.491 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Koblenz
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.