Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Berlin

Lage

Ahornallee

14050 Berlin

Amtsgericht

Charlottenburg

Versteigerungsort: Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Objektart

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Aktenzeichen

0070 K 0136/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Stadt Charlottenburg Blatt 48341

Bodenrichtwert (amtlich)

1.800 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Berlin, 14050 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 14. Dezember 2026 um 12:00 vor dem Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0136/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 64.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 32.000 € (5/10) und 44.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 1.800 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 32.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Ahornallee, 14050 Berlin

Objektbeschreibung laut Gutachten

Teileigentum Nr. 12 in der Ahornallee 40, 14050 BerlinDer Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudeteils der Ahornallee 40. Dieser ist von der Straße aus über eine Rampe anfahrbar, die über ein Rolltor verschlossen ist. Der Stellplatz ist offen gestaltet und dauerhaft markiert.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Charlottenburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 64.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 44.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 32.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 6.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

1.800 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BE · Stand 2026.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wege-/Geh-/Fahrrecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 104 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (64.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 3.840 €
Grundbuchkosten (ca.): 320 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 320 €
Gesamt-Nebenkosten: 4.480 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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