Doppelhaushälfte in Rehborn

Lage

Hauptstraße

55592 Rehborn

Amtsgericht

Bad Kreuznach

Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2

Objektart

Doppelhaushälfte

Aktenzeichen

0036 K 0111/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Rehborn, 55592 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 21. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Bad Kreuznach, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0036 K 0111/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 85.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 42.500 € (5/10) und 59.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 42.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hauptstraße,62, 55592 Rehborn

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Rehborn Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Rehborn Flurstück 60/2 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 60,62 227 764 BV 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebautes Grundstück mit zwei Wohnhäusern (ehemals landwirtschaftliche Hofstelle); Hauptstraße 60-62, 55592 Rehborn;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Kreuznach. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 85.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 59.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 42.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 8.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 46 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 85.000 € und liegt damit 54 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 82 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (85.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 4.250 €
Grundbuchkosten (ca.): 425 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 425 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.100 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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