Mehrfamilienhaus in Mülheim-Kärlich

Lage

Bergstraße

56218 Mülheim-Kärlich

Amtsgericht

Andernach

Versteigerungsort: Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, Saal 117

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0097 K 0011/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Mülheim [bei Koblenz] 1/2 Anteil I/1.1 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Mülheim [bei Koblenz] Flur 16 Nr. 32/5 Verkehrsfläche Bergstraße 3 10671 BV 1 Mülheim [bei Koblenz] Flur 16 Nr. 32/6 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 26 658 10671 BV 1 Zusatz zu lfd.Nr. 1: zu je 1/2-Anteil Eingetragen im Grundbuch von Mülheim [bei Koblenz] 1/2 Anteil I/1.2 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 2 Mülheim [bei Koblenz] Flur 16 Nr. 32/5 Verkehrsfläche Bergstraße 3 10671 BV 1 Mülheim [bei Koblenz] Flur 16 Nr. 32/6 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 26 658 10671 BV 1 Zusatz zu lfd.Nr. 2: zu je 1/2-Anteil

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Mülheim-Kärlich, 56218 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 30. September 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Andernach, Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, Saal 117. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0097 K 0011/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 364.270 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 182.135 € (5/10) und 254.989 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 182.135 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bergstraße, 56218 Mülheim-Kärlich

Objektbeschreibung laut Gutachten

Ein mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus, bestehend aus einem Ursprungsgebäude und Anbauten, bebautes Grundstück

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Andernach. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 364.270 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 254.989 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 182.135 €
Sicherheitsleistung (10 %): 36.427 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 25 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 364.270 € und liegt damit 129 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 159.310 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.500 € bis 730.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 23 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

80.500 €Median 159.310 €730.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz

Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (364.270 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 18.214 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.821 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.821 €
Gesamt-Nebenkosten: 21.856 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner