Mehrfamilienhaus, Garage in Zeitz

Lage

Mittelstraße

06712 Zeitz

Amtsgericht

Zeitz

Versteigerungsort: Amtsgericht Zeitz Saal 308

Objektart

Mehrfamilienhaus, Garage

Aktenzeichen

0005 K 0003/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Zeitz Baltt 4294

Bodenrichtwert (amtlich)

65 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Garage in Zeitz, 06712 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Zeitz, Amtsgericht Zeitz Saal 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 K 0003/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 33.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 16.500 € (5/10) und 23.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 65 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 16.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Mittelstraße, 06712 Zeitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

- nur aufgrund äußerer Inaugenscheinnahme - Das Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus bebaut, vermutlich voll unterkellert, Baujahr um 1890, Wohnfläche ca. 370 m². Das Objekt ist seit mehreren Jahren leerstehend. Eine angemessene und zeitgemäße Nutzung ist im derzeitigen vermuteten Zustand nicht mehr möglich.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zeitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 33.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 23.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 16.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

65 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Zeitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 65 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 33.000 € und liegt damit 80 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt (Median 164.000 €). Ausgewertet wurden 14 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 35.100 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

35.100 €Median 164.000 €575.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (65 €/m²) liegt 16 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (56 €/m², aus 12 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 14 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (33.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.650 €
Grundbuchkosten (ca.): 165 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 165 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.980 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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