Einfamilienhaus, als Doppelhaushälfte in Barby

Lage

August-Bebel-Straße

30249 Barby

Amtsgericht

Schönebeck

Versteigerungsort: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308

Objektart

Einfamilienhaus, als Doppelhaushälfte

Aktenzeichen

0003 K 0022/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Barby Blatt 4159

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, als Doppelhaushälfte in Barby, 30249 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 8. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Schönebeck, Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 101.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 50.500 € (5/10) und 70.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 50.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: August-Bebel-Straße, 30249 Barby

Objektbeschreibung laut Gutachten

lfd. Nr. 1 Gemarkung Barby, Flur 7, Flurstück 726/95, Wohnbaufläche, August-Bebel-Straße 21, 726 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 11.11.2025 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schönebeck. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 101.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 70.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 50.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 10.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 4 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 101.000 € und liegt damit 16 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 87.000 €). Ausgewertet wurden 111 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 45 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 87.000 €912.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 111 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 4. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (101.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 5.050 €
Grundbuchkosten (ca.): 505 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 505 €
Gesamt-Nebenkosten: 6.060 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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