Doppelhaushälfte in Elsteraue

Lage

Rudolf-Breitscheid-Str.

06729 Elsteraue Rehmsdorf

Amtsgericht

Zeitz

Versteigerungsort: Amtsgericht Zeitz Saal 308

Objektart

Doppelhaushälfte

Aktenzeichen

0005 K 0018/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Rehmsdorf Blatt 907, BVNr. 1

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Elsteraue, Ortsteil Rehmsdorf, 06729 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 21. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Zeitz, Amtsgericht Zeitz Saal 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 K 0018/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 127.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 63.500 € (5/10) und 88.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 63.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Rudolf-Breitscheid-Str., 06729 Elsteraue, Rehmsdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Doppelhaushälfte (BJ 1936, zweigeschossig, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut; Sanierung 2018 begonnen, nicht abgeschlossen; Wohnfläche insgesamt ca. 105 qm) Grundstücksgröße ca. 702 qm; leerstehend

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zeitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 127.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 88.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 63.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 12.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Elsteraue. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 127.000 € und liegt damit 46 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 87.000 €). Ausgewertet wurden 111 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 35 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 87.000 €912.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (30 €/m²) liegt 7 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 105 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 111 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (127.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 6.350 €
Grundbuchkosten (ca.): 635 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 635 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.620 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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