Mehrfamilienhaus in Worms

Lage

Körnerstraße

67547 Worms

Amtsgericht

Worms

Versteigerungsort: Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0016 K K 0009/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Worms Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 167/1000 An der Wohnung im EG und Kellerraum Nr. 1 lt. Auft.plan am PKW-Abstellplatz im Freien, Nr. 2 22634 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Worms Flur 8, Flurstück 61/7 Gebäude- und Freifläche Körnerstraße 5 400

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Worms, 67547 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 29. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Worms, Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0016 K K 0009/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 110.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 55.000 € (5/10) und 77.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 55.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Körnerstraße, 67547 Worms

Objektbeschreibung laut Gutachten

Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoß und Kellerraum des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses, im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Worms. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 110.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 77.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 55.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 11.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 146 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 110.000 € und liegt damit 61 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 282.000 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.500 € bis 730.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 85 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

80.500 €Median 282.000 €730.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (110.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 5.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 550 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 550 €
Gesamt-Nebenkosten: 6.600 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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