Wohnungseigentum in einer Wohnanlage, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (Vorderhaus) und ei nem Nebengebäude mit 2 Garagen, Lagerräumen und 2 Wohneinheiten ( Hinterhaus) in Worms
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Wohnungseigentum in einer Wohnanlage, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (Vorderhaus) und ei nem Nebengebäude mit 2 Garagen, Lagerräumen und 2 Wohneinheiten ( Hinterhaus) in Worms, 67547 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 2. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Worms, Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, Saal 318. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0016 K K 0007/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 89.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 44.750 € (5/10) und 62.650 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 44.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Worms Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 60/1000 Wohnung nebst Kellerraum Nr. 10 21395 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Worms Flur 1 Flurstück 193/1 Gebäude- und Freifläche Wollstraße 14, 16 719
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Worms. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 89.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 62.650 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 44.750 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 8.950 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 89.500 € und liegt damit 68 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 282.000 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.500 € bis 730.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 92 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (89.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 4.475 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 448 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 448 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.371 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Worms
- Aktenzeichen
- 0016 K K 0007/ 2024
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:36
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.