Einfamilienhaus in Worms

Lage

Heppenheimer Straße

67549 Worms

Amtsgericht

Worms

Versteigerungsort: Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0015 K K 0034/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Worms, 67549 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Worms, Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K K 0034/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 230.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 115.000 € (5/10) und 161.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 115.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Heppenheimer Straße, 67549 Worms

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Pfiffligheim Gemarkung Flur, Flur- stück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Pfiffligheim Flur 1, Flurstück 313/5 Gebäude- und FreiflächeHeppenheimer Straße 7 186 2880

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Worms. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 230.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 161.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 115.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 23.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 76 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 230.000 € und liegt damit 26 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 38 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 182.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (230.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 11.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.150 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.150 €
Gesamt-Nebenkosten: 13.800 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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