Einfamilienhaus, Garage in Heidweiler

Lage

Greverather Weg

54518 Heidweiler

Amtsgericht

Wittlich

Versteigerungsort: Amtsgericht Wittlich Saal 3

Objektart

Einfamilienhaus, Garage

Aktenzeichen

0012 b K 0019/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Heidweiler Flur 3, Nr. 328/25 Freifläche Greverather Weg 32 491 BV 6 2 Heidweiler Flur 3, Nr. 328/28 Freifläche Greverather Weg 337 491 BV 7 3 Heidweiler Flur 3, Nr. 331/4 Freifläche Greverather Weg 190 491 BV 8 4 Heidweiler Flur 3, Nr. 332/6 Freifläche Greverather Weg 145 491 BV 9 5 Heidweiler Flur 3, Nr. 332/7 Freifläche Greverather Weg 44 491 BV 10 6 Heidweiler Flur 3, Nr. 340/10 Freifläche Greverather Weg 189 491 BV 11

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Heidweiler, 54518 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Wittlich, Amtsgericht Wittlich Saal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 b K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 254.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 127.250 € (5/10) und 178.150 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 127.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Greverather Weg, 54518 Heidweiler

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ein mit Garage bebautes Grunstück; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ein mit Garage bebautes Grunstück; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wittlich. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 254.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 178.150 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 127.250 €
Sicherheitsleistung (10 %): 25.450 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 75 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 254.500 € und liegt damit 40 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 33 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 182.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (254.500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 12.725 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.273 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.273 €
Gesamt-Nebenkosten: 15.271 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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