Einfamilienhaus in Meerfeld

Lage

Meerbachstraße

54531 Meerfeld

Amtsgericht

Wittlich

Versteigerungsort: Amtsgericht Wittlich, Saal 3

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0012 b K 0001/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Meerfeld Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Meerfeld Flur 7 Nr. 48 Gebäude- und Freifläche Meerbachstraße 42 373 1399 BV Zusatz: -in Erbengemeinschaft-

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Meerfeld, 54531 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 10. September 2026 um 10:45 vor dem Amtsgericht Wittlich, Amtsgericht Wittlich, Saal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 b K 0001/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 121.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 60.500 € (5/10) und 84.700 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 60.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Meerbachstraße, 54531 Meerfeld

Objektbeschreibung laut Gutachten

Ein mit Wohnhaus bebautes Grundstück;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wittlich. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 121.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 84.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 60.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 12.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 5 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 121.000 € und liegt damit 34 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 70 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (121.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 6.050 €
Grundbuchkosten (ca.): 605 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 605 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.260 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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