Einfamilien-Wohnhaus und Garage in Alpenrod
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Einfamilien-Wohnhaus und Garage in Alpenrod, 57642 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Westerburg, Amtsgericht Westerburg, Saal 127. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0013 K 0015/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 363.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 181.500 € (5/10) und 254.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 181.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Alpenrod lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Alpenrod Flur 9 Nr. 84 Landwirtschaftsfläche Steinenbrück 18 679 3083 BV Nr. 1 2 Alpenrod Flur 9 Nr. 83 Verkehrsfläche Steinenbrücke 70 3083 BV Nr. 2 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Eigentümer zu je 1/2-Anteil - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Alpenrod lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Alpenrod Flur 9 Nr. 84 Landwirtschaftsfläche Steinenbrück 18 679 3083 BV Nr. 1 2 Alpenrod Flur 9 Nr. 83 Verkehrsfläche Steinenbrücke 70 3083 BV Nr. 2 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Eigentümer zu je 1/2-Anteil - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, voll unterkellerten Einfamilien-Wohnhaus und Garage bebaut und grenzt unmittelbar an das Grundstück Flur 9 Nr. 83 an.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Westerburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 363.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 254.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 181.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 36.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 363.000 € und liegt damit 99 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 17 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (363.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 18.150 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.815 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.815 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 21.780 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Westerburg
- Aktenzeichen
- 0013 K 0015/ 2025
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 09:38
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.