unbebautes Grundstück in Weißenfels

Lage

Naumburger Straße

06667 Weißenfels

Amtsgericht

Weißenfels

Versteigerungsort: Amtsgericht, Saal 24

Objektart

unbebautes Grundstück

Aktenzeichen

0020 K 0016/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Das im Grundbuch von Weißenfels Blatt 16856 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses, Gemarkung Weißenfels, Flur 19, Flurstück 305/10, Gehölz, Naumburger Straße 59, 10.694 m²

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Weißenfels, 06667 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Weißenfels, Amtsgericht, Saal 24. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0020 K 0016/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 352.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 176.000 € (5/10) und 246.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 176.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Naumburger Straße, 06667 Weißenfels

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, auf dem teilweise Wildwuchs vorhanden ist.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weißenfels. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 352.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 246.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 176.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 35.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 67 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 352.000 € und liegt damit 812 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 38.600 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.000 € bis 600.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 4 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.000 €Median 38.600 €600.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (352.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 17.600 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.760 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.760 €
Gesamt-Nebenkosten: 21.120 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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