land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Unterriedenberg

Lage

Kappenellernteile

97792 Unterriedenberg

Amtsgericht

Schweinfurt

Versteigerungsort: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0803 K 0002/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Unterriedenberg Blatt 882

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Unterriedenberg, 97792 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 7. September 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0803 K 0002/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.180 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 590 € (5/10) und 826 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 590 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kappenellernteile, 97792 Unterriedenberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Unterriedenberg 139 Grünland Kappenellernteile 0,1380 882 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ca. 500 m westlich von Riedenberg, zwischen der A7 und Riedenberg, nahe der Stockpapiermühle gelegenes, zum Teil als Weidefläche genutztes Grünland und Brachland.;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 1.180 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 826 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 590 €
Sicherheitsleistung (10 %): 118 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 4 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.180 € und liegt damit 99 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 91.000 €). Ausgewertet wurden 67 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.610 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.610 €Median 91.000 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 67 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 3. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.180 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 41 €
Grundbuchkosten (ca.): 6 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 147 € · ≈ 12.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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