Wohnhaus in Breitengüßbach

Lage

Kapellenweg

96149 Breitengüßbach

Amtsgericht

Bamberg

Versteigerungsort: Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101

Objektart

Wohnhaus

Aktenzeichen

0003 K 0083/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg von Breitengüßbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Breitengüßbach 1317/2 Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum, Garten Kapellenweg 5 0,1443 2080 -

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Wohnhaus in Breitengüßbach, 96149 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 7. September 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Bamberg, Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0083/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 354.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 177.000 € (5/10) und 247.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 177.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kapellenweg, 96149 Breitengüßbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Zweifamilenwohnhaus (Baujahr 1939, Anbau 1972), Garage. Wohnflächen: EG ca. 83 qm, OG ca. 83 qm. Objekt ist eigengenutzt. Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand besteht. Keine Hinweise auf Altlasten.;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bamberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 354.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 247.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 177.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 35.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 4 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 354.000 € und liegt damit 3 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 365.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 52 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.300 €Median 365.000 €10.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 3. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Bayern

Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (354.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 12.390 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.770 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.770 €
Gesamt-Nebenkosten: 15.930 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner