Ladengeschäft in Mömbris

Lage

Alzenauer Straße

63776 Mömbris Niedersteinbach

Amtsgericht

Aschaffenburg

Versteigerungsort: Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62

Objektart

Ladengeschäft

Aktenzeichen

0851 K 0043/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Amtsgericht Aschaffenburg, Gemarkung Niedersteinbach, Blatt 2066

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Ladengeschäft in Mömbris, Ortsteil Niedersteinbach, 63776 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 8. September 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Aschaffenburg, Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0851 K 0043/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 67.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 33.750 € (5/10) und 47.250 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 33.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Alzenauer Straße, 63776 Mömbris, Niedersteinbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ladengeschäft im straßenseitigen Erdgeschoss links in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten; Baujahr ca. 1994; Nutzfläche 51,55 qm, sowie Lagerfläche von 25 qm im Kellergeschoss; Sondernutzungsrecht an 2 KFZ-Stellplätzen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Aschaffenburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 67.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 47.250 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 33.750 €
Sicherheitsleistung (10 %): 6.750 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 3 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (67.500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 2.363 €
Grundbuchkosten (ca.): 338 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 338 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.039 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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