Wohngebäude als Doppelhaushälfte in Sietow
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Wohngebäude als Doppelhaushälfte in Sietow, 17209 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Waren (Müritz), Amtsgericht Waren (Müritz), Tiergartenstraße 5, 17235 Neustrelitz Zum Amtsbrink 4, 17192 Waren (Müritz). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 622 K 23/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 57.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 28.800 € (5/10) und 40.320 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 28 €/m² (Stand 2025).
Zuschlag ab rund 28.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus. Verkehrswert: 57.600 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Waren (Müritz). Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 57.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 40.320 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 28.800 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 5.760 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Sietow. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS MV · Stand 2025.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 57.600 € und liegt damit 76 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Mecklenburg-Vorpommern (Median 244.000 €). Ausgewertet wurden 35 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.000 € bis 660.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 86 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (28 €/m²) liegt 53 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Mecklenburg-Vorpommern (60 €/m², aus 31 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 35 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (57.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 3.456 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 288 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 288 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.032 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Waren (Müritz)
- Aktenzeichen
- 622 K 23/25
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:15
- Bodenrichtwert
- BORIS MV · Stand 2025
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.