Mehrfamilienhaus in Trittenheim

Lage

Kirchgasse

54349 Trittenheim

Amtsgericht

Trier

Versteigerungsort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0023 K 0090/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Trittenheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Trittenheim Flur 25 Nr. 294/1 Gebäude- und Freifläche Kirchgasse 3 32 4105 BV 1 2 Trittenheim Flur 25 Nr. 295 Gebäude- und Freifläche Kirchgasse 3 42 4105 BV 2

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Trittenheim, 54349 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 10:30 vor dem Amtsgericht Trier, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0090/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 282.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 141.000 € (5/10) und 197.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 141.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kirchgasse, 54349 Trittenheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

54349 Trittenheim, Kirchgasse 3,Mehrfamilienhaus, einseitig angebaut

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 282.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 197.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 141.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 28.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 130 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 282.000 € und liegt damit 77 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 159.310 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.500 € bis 730.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 46 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

80.500 €Median 159.310 €730.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (282.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 14.100 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.410 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.410 €
Gesamt-Nebenkosten: 16.920 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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