Einfamilienhaus in Franzenheim

Lage

Schulstraße

54316 Franzenheim

Amtsgericht

Trier

Versteigerungsort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0023 K 0044/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Franzenheim Flur 20 Nr. 50 Gebäude- und Freifläche Schulstraße 1 86 1044 BV 2

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Franzenheim, 54316 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 21. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Trier, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0044/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 42.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 21.350 € (5/10) und 29.890 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 21.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schulstraße, 54316 Franzenheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhaus, Schulstraße 1, 54316 Franzenheim

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 42.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 29.890 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 21.350 €
Sicherheitsleistung (10 %): 4.270 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 46 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 42.700 € und liegt damit 77 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (42.700 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 2.135 €
Grundbuchkosten (ca.): 214 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 214 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.563 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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