land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Trier

Lage

In den Quatern

54292 Trier

Amtsgericht

Trier

Versteigerungsort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0023 K 0033/ 2026

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Ruwer-Paulin Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Ruwer-Paulin Flur 19 Nr. 184/1 Landwirtschaftsfläche In den Quatern 1.100 2209 BV 2

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Trier, 54292 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Trier, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0033/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.530 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.265 € (5/10) und 1.771 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 1.265 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In den Quatern, 54292 Trier

Objektbeschreibung laut Gutachten

Landwirtschaftsfläche, 54292 Trier

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 2.530 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.771 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.265 €
Sicherheitsleistung (10 %): 253 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 60 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.530 € und liegt damit 94 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.500 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 98 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.762 €Median 42.500 €476.040 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.530 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 127 €
Grundbuchkosten (ca.): 13 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 240 € · ≈ 9.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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