Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges in Zerf

Lage

Zum Weierdamm

54314 Zerf

Amtsgericht

Trier

Versteigerungsort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges

Aktenzeichen

0023 K 0115/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Zerf lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Zerf Flur 31 Nr. 208 Gebäude- und Freifläche Zum Weierdamm 262 2086 BV 6 2 Zerf Flur 31 Nr. 226 Gebäude- und Freifläche Zum Weierdamm 10 96 2086 BV 7

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges in Zerf, 54314 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 10:30 vor dem Amtsgericht Trier, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0115/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 43.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 21.500 € (5/10) und 30.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 21.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Zum Weierdamm, 54314 Zerf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1: Kaltlager, 54314 Zerf, Zum Weierdamm Lfd. Nr. 2: Wohnhaus, 54314 Zerf, Zum Weierdamm 10

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 43.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 30.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 21.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 4.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 144 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 43.000 € und liegt damit 77 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (43.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 2.150 €
Grundbuchkosten (ca.): 215 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 215 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.580 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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