Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Trier

Lage

Herresthal

54294 Trier

Amtsgericht

Trier

Versteigerungsort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz

Aktenzeichen

0023 K 0102/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Euren Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 258/1000 An der Wohnung nebst den beiden Dachterassen im Dachgeschoß an dem PKW Stellplatz Nr. 6 5905 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Euren Flur 29 Nr. 63 Gebäude- und Freifläche Herresthal 31B 743

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Trier, 54294 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Trier, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0102/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 379.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 189.500 € (5/10) und 265.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 189.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Herresthal, 54294 Trier

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eigentumswohnung im Dachgeschoss nebst zwei Dachterassen und Sondernutzungs- recht an einem PKW-Stellplatz, 54294 Trier Herresthal 31b

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 379.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 265.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 189.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 37.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 95 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 379.000 € und liegt damit 167 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 142.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 17.500 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 2 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

17.500 €Median 142.000 €441.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (379.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 18.950 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.895 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.895 €
Gesamt-Nebenkosten: 22.740 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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