zwei benachbarte landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in Havelberg

Lage

ca.

39539 Havelberg

Amtsgericht

Stendal

Versteigerungsort: Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112

Objektart

zwei benachbarte landwirtschaftlich genutzte Grundstücke

Aktenzeichen

0007 K 0021/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Havelberg Blatt 159 (hälftiger Miteigentumsanteil)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: zwei benachbarte landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in Havelberg, 39539 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 24. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Stendal, Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0021/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 15.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 7.900 € (5/10) und 11.060 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 7.900 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: ca.,5 km südlich von, 39539 Havelberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Zwei ca. 1,5 km südlich von Havelberg gelegene Grundstücke. Die beiden rechteckigen Grundstücke weisen annähernd ebene Geländeformen mit vereinzelten, relativ flachen Bodensenken auf und erstrecken sich in Ost-Westrichtung. Sie sind über einen einspurigen Landwirtschaftsweg, der mit Ortbetonstreifen befestigt ist, erreichbar. Die Grundstücke werden von anderen Grundstücken umrahmt und können nur durch Überquerung dieser Grundstücke erreicht werden. Die Grundstücke werden am Stichtag als Grünlandflächen genutzt. Beide Grundstücke werden jeweils als Teil zweier größerer zusammenhängender Viekoppeln oder zur Grünfuttergewinnung bewirtschaftet.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stendal. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 15.800 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 11.060 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 7.900 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.580 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 19 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 15.800 € und liegt damit 61 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 40.700 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.000 € bis 600.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 70 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.000 €Median 40.700 €600.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (15.800 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 790 €
Grundbuchkosten (ca.): 79 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 969 € · ≈ 6.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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