Gewerbegebäude mit großer Geschosshöhe (ehem. Heizhaus), gegenwärtig nicht nurtzbar in Osterburg

Lage

Fabrikstraße

39606 Osterburg

Amtsgericht

Stendal

Versteigerungsort: Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112

Objektart

Gewerbegebäude mit großer Geschosshöhe (ehem. Heizhaus), gegenwärtig nicht nurtzbar

Aktenzeichen

0007 K 0015/ 2022

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Osterburg Blatt 3523 laufende Nr. 6 des Bestandsverzeichnisses

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Gewerbegebäude mit großer Geschosshöhe (ehem. Heizhaus), gegenwärtig nicht nurtzbar in Osterburg, 39606 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Stendal, Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0015/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 56.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 28.250 € (5/10) und 39.550 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 28.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Fabrikstraße, 39606 Osterburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbegebäude mit großer Geschosshöhe (ehem. Heizwerk). Das nach sachverständiger Schätzung 1960 errichtete und nicht wesentlich modernisierte Gewerbegebäude ist im vorgefundenen Zustand nicht nutzbar. Für Revitalisierung kann jedoch der Rohbau grundsätzlich verwendet werden. Insoweit wurde nur der alteswertgeminderte Rohbau in der Wertermittlung berücksichtigt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stendal. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 56.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 39.550 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 28.250 €
Sicherheitsleistung (10 %): 5.650 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Osterburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 39 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (56.500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 2.825 €
Grundbuchkosten (ca.): 283 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 283 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.391 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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