land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Prath

Lage

Unter der Pfahlheck, Die Dietzheck

00000 Prath

Amtsgericht

St. Goar

Versteigerungsort: Amtsgericht Sankt Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 Sankt Goar, Sitzungssaal 115

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0001 K K 0031/ 2023

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Prath Flur 5 Nr. 1 Landwirtschaftsfläche Unter der Pfahlheck am Lykershäuser Weg 3.010 630 BV 2 2 Prath Flur 37 Nr. 2577 Waldfläche Die Dietzheck 1.450 630 BV 3 3 Prath Flur 37 Nr. 2578 Waldfläche Die Dietzheck 1.452 630 BV 4

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Prath, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 11. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht St. Goar, Amtsgericht Sankt Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 Sankt Goar, Sitzungssaal 115. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K K 0031/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.500 € (5/10) und 2.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 1.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Unter der Pfahlheck, Die Dietzheck, 00000 Prath

Objektbeschreibung laut Gutachten

Es handelt sich um Landwirtschafts- und Waldflächen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Goar. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 3.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 2.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 97 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 3.000 € und liegt damit 93 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.500 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 96 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.762 €Median 42.500 €476.040 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 150 €
Grundbuchkosten (ca.): 15 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 265 € · ≈ 8.8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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