Einfamilienhaus in Laudert

Lage

Am Südhang

56291 Laudert

Amtsgericht

St. Goar

Versteigerungsort: Amtsgericht St. Goar, Saal 115, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0001 K K 0019/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Gemarkung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Laudert, 56291 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht St. Goar, Amtsgericht St. Goar, Saal 115, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 249.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 124.500 € (5/10) und 174.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 124.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Südhang, 56291 Laudert

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Laudert Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Laudert Flur 5 Nr. 27/18 Gebäude- und Freifläche Am Südhang 8 625 624 BV 1 Zusatz: in Erbengemeinschaft Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes, eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teil ausgebauten Kellerräumen, sowie verbundener Garage; Baujahr ca. 2003.;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Goar. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 249.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 174.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 124.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 24.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 55 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 249.000 € und liegt damit 37 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 182.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 35 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 182.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (249.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 12.450 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.245 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.245 €
Gesamt-Nebenkosten: 14.940 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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